Rendre sa maison attractive au moment d’une vente

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Lorsque l’on souhaite vendre son habitation par ses propres moyens et par la même occasion en tirer le meilleur prix possible, alors il est indispensable d’avoir certaines bonnes pratiques avant de faire une quelconque visite.
En effet de nombreux propriétaires bradent le prix de vente de leur bien car ils peinent à trouver un acquéreur.
Pourtant les acheteurs ne se font pas si rare, le problème vient souvent de facteurs bloquants qui pourraient être corrigés facilement par le vendeur et permettraient une vente plus simple et à meilleur prix.
Cet article est donc là pour vous conseiller et vous guider dans les actions à prévoir avant de faire visiter votre maison à son futur propriétaire pour le séduire du mieux possible.

La première impression sera la bonne

Tous les vendeurs expérimentés savent que la première impression est très souvent décisive, c’est aussi là que de trop nombreux vendeurs sont laxistes.
Ne tombez pas dans ce piège ridicule qui pourra vous faire perdre un acheteur, ou pire, devoir lui faire une ristourne sur le prix de votre habitation.
Généralement la première chose que l’on peut voir de votre maison, c’est sa clôture et son portail.
Ceux-ci sont-ils en parfait état ? Où sont-ils couvert de rouille car vous pensiez ne pas avoir besoin de les restaurer étant donné que vous vendez ? Si l’acheteur tombe nez à nez avec une clôture et un portail usé, alors sa première impression sera que la maison est vieille, en mauvais état ou mal entretenue.
Même si cela est faux, vous ne mettez pas votre éventuel acheteur dans de bonnes conditions d’achat mais plutôt dans un état de méfiance.
En effet sa première réaction sera de se demander ce que votre maison cache comme autres travers et il fera encore plus attentions à de petits détails qu’il n’aurait peut-être jamais constaté dans de meilleures conditions.
Pensez donc à rénover votre portail et votre clôture pour donner une belle première impression, des portails en aluminiums et des clôtures en grillages rigides se vendent sur le net à prix très abordables.
Si vous avez un jardin, nettoyez le ! Si votre façade est sale, alors passez un coup de peinture ! Vous avez sûrement compris l’objectif, mettez au propre ce qui sera forcément vue par votre acheteur dès sont arrivée.

Faire de l’espace dans votre maison

La deuxième tache pour assurer votre vente au meilleur prix sera d’aménager correctement votre maison.
Attention, aménager correctement pour une vente et non pas pour et en fonction de vos goûts à vous !
Il faut que le visiteur puisse voir tout le potentiel de votre maison, si elle est trop chargée alors elle paraitra plus petite.
Certes les mètres carrés sur le papier ne changent pas, mais une vente se fait à l’émotion et donner une impression d’étouffement et de moindre espace n’est pas la meilleure option.
Aérez donc votre pièce en limitant le nombre de meubles inutiles et de tout ce qui donnera une impression de pièce surchargée.
Il s’agit ici de ne pas faire paraitre vos pièces plus petites qu’elles ne le sont réellement.

Laisser votre acheteur visualiser sa maison

Dernier point qui est très important et souvent trop négligé, donnez la possibilité à votre acheteur de s’imaginer chez lui.
Vos goûts ne sont pas ceux des autres et n’oublions pas que votre objectif est de vendre votre maison.
Supprimez donc au maximum ce qui fait votre décoration, par exemple si vous avez une chambre décorée toute en rose et que vous souhaitez vendre à un homme cela ne peut que l’empêcher de visualiser sa propre future chambre.
Bien évidemment vous n’allez pas vider toute votre maison avant chaque visite, mais essayer de limiter au maximum les décorations trop prononcées et trop originales afin de laisser place à l’imagination du futur acquéreur et habitat de la maison.

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