Lorsque l’on souhaite vendre son habitation par ses propres
moyens et par la même occasion en tirer le meilleur prix possible, alors il est
indispensable d’avoir certaines bonnes pratiques avant de faire une quelconque
visite.
En effet de nombreux propriétaires bradent le prix de vente de leur bien car
ils peinent à trouver un acquéreur.
Pourtant les acheteurs ne se font pas si rare, le problème vient souvent de
facteurs bloquants qui pourraient être corrigés facilement par le vendeur et
permettraient une vente plus simple et à meilleur prix.
Cet article est donc là pour vous conseiller et vous guider dans les actions à
prévoir avant de faire visiter votre maison à son futur propriétaire pour le
séduire du mieux possible.
La première impression sera la bonne
Tous les vendeurs expérimentés savent que la première
impression est très souvent décisive, c’est aussi là que de trop nombreux
vendeurs sont laxistes.
Ne tombez pas dans ce piège ridicule qui pourra vous faire perdre un acheteur,
ou pire, devoir lui faire une ristourne sur le prix de votre habitation.
Généralement la première chose que l’on peut voir de votre maison, c’est sa
clôture et son portail.
Ceux-ci sont-ils en parfait état ? Où sont-ils couvert de rouille car vous
pensiez ne pas avoir besoin de les restaurer étant donné que vous vendez ?
Si l’acheteur tombe nez à nez avec une clôture et un portail usé, alors sa
première impression sera que la maison est vieille, en mauvais état ou mal entretenue.
Même si cela est faux, vous ne mettez pas votre éventuel acheteur dans de
bonnes conditions d’achat mais plutôt dans un état de méfiance.
En effet sa première réaction sera de se demander ce que votre maison cache
comme autres travers et il fera encore plus attentions à de petits détails
qu’il n’aurait peut-être jamais constaté dans de meilleures conditions.
Pensez donc à rénover votre portail et votre clôture pour donner une belle
première impression, des portails en aluminiums et des clôtures en grillages
rigides se vendent sur le net à prix très abordables.
Si vous avez un jardin, nettoyez le ! Si votre façade est sale, alors
passez un coup de peinture ! Vous avez sûrement compris l’objectif, mettez
au propre ce qui sera forcément vue par votre acheteur dès sont arrivée.
Faire de
l’espace dans votre maison
La deuxième tache pour assurer votre vente au meilleur prix
sera d’aménager correctement votre maison.
Attention, aménager correctement pour une vente et non pas pour et en fonction
de vos goûts à vous !
Il faut que le visiteur puisse voir tout le potentiel de votre maison, si elle
est trop chargée alors elle paraitra plus petite.
Certes les mètres carrés sur le papier ne changent pas, mais une vente se fait
à l’émotion et donner une impression d’étouffement et de moindre espace n’est
pas la meilleure option.
Aérez donc votre pièce en limitant le nombre de meubles inutiles et de tout ce
qui donnera une impression de pièce surchargée.
Il s’agit ici de ne pas faire paraitre vos pièces plus petites qu’elles ne le
sont réellement.
Laisser votre acheteur visualiser sa maison
Dernier point qui est très important et souvent trop
négligé, donnez la possibilité à votre acheteur de s’imaginer chez lui.
Vos goûts ne sont pas ceux des autres et n’oublions pas que votre objectif est
de vendre votre maison.
Supprimez donc au maximum ce qui fait votre décoration, par exemple si vous
avez une chambre décorée toute en rose et que vous souhaitez vendre à un homme
cela ne peut que l’empêcher de visualiser sa propre future chambre.
Bien évidemment vous n’allez pas vider toute votre maison avant chaque visite,
mais essayer de limiter au maximum les décorations trop prononcées et trop
originales afin de laisser place à l’imagination du futur acquéreur et habitat
de la maison.